正方·云創(chuàng)園產(chǎn)業(yè)新空間（康民地塊）項(xiàng)目效果圖。 

本報(bào)記者 趙梓 攝  本報(bào)記者 佘映薇

昨日下午，記者來(lái)到香洲區(qū)正方·云創(chuàng)園產(chǎn)業(yè)新空間（康民地塊）項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，巨大的機(jī)械設(shè)備正在進(jìn)行工程樁施工，現(xiàn)場(chǎng)霧炮連續(xù)不斷噴灑著水霧，一派熱火朝天的景象。

“這一地塊原先是停車(chē)場(chǎng)與一棟小型工業(yè)廠房，拆除后將改擴(kuò)建為8萬(wàn)平方米的5.0產(chǎn)業(yè)新空間，大大提升用地效能，預(yù)計(jì)今年年底建成交付。”珠海正方城市更新投資有限公司常務(wù)副總經(jīng)理程剛介紹說(shuō)。

正方·云創(chuàng)園產(chǎn)業(yè)新空間（康民地塊）項(xiàng)目是由珠海正方集團(tuán)有限公司攜手廣東文華里健康產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司，創(chuàng)新采取“民企投資建設(shè)、國(guó)企承租運(yùn)營(yíng)”的新模式，共同推進(jìn)建設(shè)的重點(diǎn)5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目。

項(xiàng)目位于南屏科技生態(tài)城屏西片區(qū)，用地面積約2.7萬(wàn)平方米，投產(chǎn)后預(yù)計(jì)可提供8萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)載體空間。結(jié)合南屏科技生態(tài)城現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目將以“強(qiáng)鏈、補(bǔ)鏈、延鏈”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，聚焦智能制造裝備產(chǎn)業(yè)，輔以高端打印產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建珠海高端制造產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展樣板區(qū)。

如何讓產(chǎn)業(yè)空間充分滿足制造業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)需要？程剛告訴記者，項(xiàng)目以《珠海市工業(yè)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指引》為基礎(chǔ)，適當(dāng)超前，科學(xué)設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)層面積最大約7300平方米、層高首層達(dá)7.9米、柱距最寬達(dá)10米、承重首層可達(dá)2噸，電梯配置、配電負(fù)荷、卸貨吊裝等核心參數(shù)，均高于通用標(biāo)準(zhǔn)。

民企投資建設(shè)、國(guó)企承租運(yùn)營(yíng)，這一創(chuàng)新模式是正方·云創(chuàng)園5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。針對(duì)香洲區(qū)增量工業(yè)用地較少、權(quán)屬多為民營(yíng)企業(yè)主的現(xiàn)狀，2022年底，珠海正方集團(tuán)有限公司攜手本地實(shí)力民企三威實(shí)業(yè)（珠海）有限公司、廣東文華里健康產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司、珠海天貿(mào)新能源科技有限公司，共同打造正方·云創(chuàng)園5.0產(chǎn)業(yè)新空間系列項(xiàng)目，助推香洲區(qū)拓展產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展空間。

據(jù)悉，該系列項(xiàng)目總投資約8億元，開(kāi)發(fā)后可提供新載體空間約22萬(wàn)平方米，其中工業(yè)廠房約19萬(wàn)平方米，建成后將為香洲區(qū)提供一批高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)及人才落戶香洲。

程剛認(rèn)為，該合作模式不僅能解決民企自主招商難的問(wèn)題，調(diào)動(dòng)其投資開(kāi)發(fā)的積極性，還有助于配合政府開(kāi)展招商工作，引入優(yōu)質(zhì)企業(yè)，同時(shí)通過(guò)打造標(biāo)桿項(xiàng)目，為園區(qū)盤(pán)活用地、提質(zhì)擴(kuò)容起到促進(jìn)作用。

園區(qū)空間再造是香洲區(qū)提升產(chǎn)業(yè)承載力的關(guān)鍵。當(dāng)前，香洲區(qū)正加快構(gòu)建“一園一鎮(zhèn)”產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，全力加速產(chǎn)業(yè)空間拓展建設(shè)，奮力打贏“產(chǎn)業(yè)第一”攻堅(jiān)戰(zhàn)。

“接下來(lái)我們將繼續(xù)推廣‘民企投資、國(guó)企承租’合作模式，深挖南屏科技工業(yè)園及三溪科創(chuàng)城的其他民營(yíng)企業(yè)項(xiàng)目，本著互惠互利原則，與民營(yíng)企業(yè)共同為香洲區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。”程剛表示。