香洲創(chuàng)港中心項(xiàng)目效果圖。受訪單位供圖

近日，珠海產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)捷報頻傳。位于香洲區(qū)南屏科技生態(tài)城的香洲創(chuàng)港中心項(xiàng)目工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)整體提前，今年底將進(jìn)行首批交付，預(yù)計(jì)2023年底整體竣備。據(jù)悉，該項(xiàng)目整體達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)年?duì)I收約23億元，稅收逾1.2億元。

 產(chǎn)業(yè)空間集中亮相，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目紛至沓來。去年12月，珠海市第九次黨代會召開，吹響了“產(chǎn)業(yè)第一”的號角。一年來，眾多產(chǎn)業(yè)平臺、創(chuàng)新載體如雨后春筍般涌現(xiàn)，珠海加快從“小而美”向“大而強(qiáng)”轉(zhuǎn)型，邁向粵港澳大灣區(qū)樞紐型核心城市。

作為全新的產(chǎn)業(yè)載體，香洲創(chuàng)港中心聚焦全產(chǎn)業(yè)鏈高質(zhì)量發(fā)展，為企業(yè)打造全生命周期的產(chǎn)品體系以及全生活配套體系，推動創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)深度融合，致力打造科創(chuàng)企業(yè)培育孵化基地、大灣區(qū)標(biāo)桿的產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)、“產(chǎn)城人”融合新范本。

●蔣欣陳

風(fēng)起

踏上產(chǎn)業(yè)“強(qiáng)心”之路

去年12月，珠海市第九次黨代會召開，明確把“產(chǎn)業(yè)第一”擺在全市工作總抓手的首位，大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，加快構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，全面打好產(chǎn)業(yè)發(fā)展攻堅(jiān)戰(zhàn)。

“產(chǎn)業(yè)第一”的號角在珠海迅速吹響，全市上下開足馬力，以前所未有的力度發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)。作為珠海主城區(qū)，香洲區(qū)也加大了產(chǎn)業(yè)“強(qiáng)心”的步伐和力度，推出了一系列實(shí)招、硬招。

出臺“專精特新”企業(yè)獎補(bǔ)政策，打造一批規(guī)?；?、配套好的產(chǎn)業(yè)空間，每年不少于5億元的政府投資基金……今年1—10月，香洲區(qū)新引進(jìn)（含新簽約、增資擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目）投資額千萬元以上產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目共計(jì)423個，其中新引進(jìn)億元以上制造業(yè)項(xiàng)目72個。

項(xiàng)目引進(jìn)來，更要留得住。香洲區(qū)擁有較好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、優(yōu)良的教育資源、完善的商業(yè)配套等綜合優(yōu)勢，同時也面臨土地資源瓶頸等發(fā)展難題。新舊動能轉(zhuǎn)換的關(guān)頭，香洲區(qū)如何突破？

緊抓園區(qū)提升，實(shí)現(xiàn)空間再造，是香洲區(qū)提升產(chǎn)業(yè)承載力的關(guān)鍵。正在如火如荼建設(shè)中的“一園一鎮(zhèn)”便是香洲產(chǎn)業(yè)升級、科技創(chuàng)新的主戰(zhàn)場。

“一園一鎮(zhèn)”，指南屏科技生態(tài)城（舊指南屏科技工業(yè)園）與三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)。其中，南屏科技生態(tài)城位于香洲區(qū)南部，是港珠澳大橋的橋頭堡，也是連通主城區(qū)、橫琴粵澳深度合作區(qū)、西部中心城區(qū)的樞紐節(jié)點(diǎn)。

該片區(qū)內(nèi)的南屏科技工業(yè)園是珠海發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要基地，擁有格力電器、納思達(dá)等明星企業(yè)。2021年，園區(qū)169家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值達(dá)1041.45億元，正式邁入“千億園區(qū)”行列。

香洲區(qū)積極推動南屏由“園”向“城”蝶變，全力打造南屏科技生態(tài)城。按照規(guī)劃，南屏科技生態(tài)城將堅(jiān)持高端制造業(yè)主導(dǎo)地位，形成以優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)前沿布局，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為支撐的“3+1+1”產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)體系，打造成為高端要素集聚、創(chuàng)新能力凸顯、畝均效益突出的高端園區(qū)標(biāo)桿。

一個全新的南屏躍然紙上，一個新引擎、新城區(qū)、新窗口，正在從藍(lán)圖變成現(xiàn)實(shí)。

筑巢

創(chuàng)新載體促“產(chǎn)城人”融合

項(xiàng)目落地首先需要空間保障。在產(chǎn)業(yè)新空間的建設(shè)運(yùn)營上，國企起到了“壓艙頂梁”的作用。

根據(jù)規(guī)劃，香洲區(qū)將確保2年內(nèi)建成標(biāo)準(zhǔn)廠房550萬平方米，其中國企代建200萬平方米。香洲區(qū)屬國企正方集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“正方集團(tuán)重點(diǎn)推進(jìn)的產(chǎn)業(yè)載體項(xiàng)目總建筑面積約100萬平方米，包括香洲創(chuàng)港中心、正方云創(chuàng)園（三溪）、鳳山科技園、暨南大學(xué)科技園等。”

這些產(chǎn)業(yè)載體項(xiàng)目中，香洲創(chuàng)港中心位于南屏科技生態(tài)城片區(qū)內(nèi)，與南屏科技工業(yè)園僅一路之隔，總投資規(guī)模約32億元，占地面積約8.7萬平方米，總建筑面積約50萬平方米。

項(xiàng)目圍繞生態(tài)、智慧、人文三大規(guī)劃理念，建設(shè)多層產(chǎn)業(yè)樓、高層產(chǎn)業(yè)樓、研發(fā)產(chǎn)業(yè)樓、人才公寓、孵化器及國際品牌酒店等，打造獨(dú)具魅力的活力人文空間。

以投資興業(yè)的角度來看，香洲創(chuàng)港中心的優(yōu)勢何在？

一看交通便利性。產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)和輻射帶動作用，都需要完善的交通作為支撐。在珠海，連接?xùn)|西部城區(qū)的珠海大道是經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)的“大動脈”，見證著這座城市不斷走向“大而強(qiáng)”。

香洲創(chuàng)港中心位于珠海大道旁，同時項(xiàng)目兩側(cè)為“珠三角環(huán)線高速—橫琴二橋”和“黑白面將軍山隧道—橫琴隧道”雙通道，既可快速暢達(dá)東西城區(qū)，又能快速接駁橫琴粵澳深度合作區(qū)，有利于大灣區(qū)人流、物流、資金流的暢通集聚，使園區(qū)成為灣區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、創(chuàng)新資源外溢的主陣地。

二看配套完善性。沒有配套，人才難以長聚，產(chǎn)業(yè)之樹也難常青。主城區(qū)完善的基礎(chǔ)設(shè)施和豐富的消費(fèi)場景，將使得創(chuàng)新、制造、消費(fèi)等各個環(huán)節(jié)更易銜接。

香洲創(chuàng)港中心作為都市型產(chǎn)業(yè)園，將打造企業(yè)孵化器、國際品牌酒店、繽紛商業(yè)街區(qū)、人才公寓、智慧餐廳等配套，滿足24小時“產(chǎn)城人”生活圈全系生活需求。入駐企業(yè)能快速融入園區(qū)生活體系，享有城市一線資源。

據(jù)了解，香洲創(chuàng)港中心項(xiàng)目工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)整體提前，項(xiàng)目今年底將進(jìn)行首批交付，預(yù)計(jì)2023年底整體竣備。項(xiàng)目整體達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)年?duì)I收約23億元，稅收逾1.2億元。

可以預(yù)見，香洲創(chuàng)港中心的交付使用將為南屏科技生態(tài)城乃至珠海的創(chuàng)新發(fā)展掀開嶄新一頁。

引鳳

滿足企業(yè)全周期發(fā)展需求

在一座城市里，主城區(qū)往往會吸引高技術(shù)含量、高附加值的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)，這也成為都市型產(chǎn)業(yè)園中產(chǎn)業(yè)集聚的一大特點(diǎn)。

香洲創(chuàng)港中心重點(diǎn)發(fā)展新一代信息技術(shù)、智能制造兩大產(chǎn)業(yè)方向，著力培育總部經(jīng)濟(jì)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、健康科技三大領(lǐng)域，未來還將加強(qiáng)與高校、資本、技術(shù)和市場的鏈接，助推項(xiàng)目孵化落地和產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

栽得梧桐樹，引得鳳凰來。邊建設(shè)邊招商，是珠海高效推進(jìn)產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)和運(yùn)營的重要手段。2022年，香洲創(chuàng)港中心累計(jì)舉辦招商活動19場，接待各級政府、企業(yè)等社會各界人士800余人，參加活動企業(yè)超190家。

“今年中心有進(jìn)駐意向的企業(yè)約60家，達(dá)成初步意向協(xié)議的企業(yè)13家，意向企業(yè)產(chǎn)業(yè)方向涵蓋新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、智能制造、新能源等高新技術(shù)行業(yè)?！毕阒迍?chuàng)港中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹。

科技創(chuàng)新，是香洲創(chuàng)港中心招商引資的關(guān)鍵詞。該中心聚焦全產(chǎn)業(yè)鏈高質(zhì)量發(fā)展，為企業(yè)打造全生命周期的產(chǎn)品體系，推動創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)深度融合，致力成為科創(chuàng)企業(yè)培育孵化基地、大灣區(qū)標(biāo)桿的產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。

為滿足企業(yè)孵化、企業(yè)總部等全周期發(fā)展需求，香洲創(chuàng)港中心規(guī)劃打造了高層產(chǎn)業(yè)樓、研發(fā)產(chǎn)業(yè)樓、多層產(chǎn)業(yè)樓三大產(chǎn)品，不僅能為初創(chuàng)型、小微型企業(yè)提供孵化空間，還能為具有研發(fā)需求的企業(yè)提供小試、中試、輕生產(chǎn)等載體空間，或作為高成長性的企業(yè)總部。

同時，香洲創(chuàng)港中心還制定了全周期園區(qū)服務(wù)。入園前，中心將為企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)政策指導(dǎo)、銀行貸款咨詢、入園手續(xù)辦理等服務(wù)，并根據(jù)不同企業(yè)的產(chǎn)業(yè)特性，提供定制辦公服務(wù)；入園后，為企業(yè)提供研發(fā)、檢測、生產(chǎn)等一體化服務(wù)，同時通過智慧園區(qū)服務(wù)，打通原料、設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、市場、銷售與服務(wù)等多個上下游環(huán)節(jié)。

“我們將竭盡全力，做好‘企業(yè)管家’?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人介紹，香洲創(chuàng)港中心還計(jì)劃在園區(qū)開設(shè)行政服務(wù)辦事大廳，實(shí)現(xiàn)“數(shù)據(jù)一次采集，資源多方共享”和“辦事不出園區(qū)”，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。